Bygga & renovera

Underhåll

Du som ägare till bostadsrätten ansvarar för att underhålla din lägenhet. Ansvarsfördelningen mellan förening och medlem regleras i stadgarna. § 43. 

Om något som kan påverka dina grannar går sönder, måste du se till att det repareras. Det gäller särskilt lägenhetens våtutrymmen. Läckageskador kostar stora pengar och kan orsaka omfattande besvär för drabbade medlemmar.
Din försäkring ska innehålla ett särskilt bostadsrättstillägg.

Renoveringsprogram för våra fönster

Inom BRF Kompassrosen pågår sedan 2008 ett fönsterrenoveringsprogram. Finansieringen är uppdelad så att Kompassrosen faktureras för utsidan och medlemmen insidan. Mer detaljerad information kommer att skickas ut senast under hösten 2020.

Bygga om

Bostadsrättshavaren får företa förändringar i lägenheten. Följande åtgärder får dock inte företas utan styrelsens tillstånd:

• Yttre delar får inte förändras alls - du får t ex inte byta yttre dörrhandtag (men extralås får sättas in).
• Ingrepp i bärande konstruktion
• Ändring av befintlig ledning /konstruktionslösning/ för avlopp, värme, ventilation*, gas eller vatten**, eller
• Annan väsentlig förändring, t ex rivning av vägg (även icke-bärande), flyttande av dörr etc. 

Bostadsrättshavaren svarar för att myndighetstillstånd erhålls. Ritningar för bygganmälan, eller bygglov ska skickas i god tid till Styrelsen. Förändringar ska alltid utföras på ett fackmannamässigt sätt.

OBS - föreningen har inget grovsoprum - vi kan inte heller hjälpa dig med byggskrot. Förvara ditt eventuella byggmaterial eller byggskrot i lägenheten och transportera bort det så snart du kan. Ställ inte upp brädor och liknande mot väggar. Det blir lätt skador på fastigheten. Eventuellt kan fastighetsskötaren hjälpa dig (på egen bekostnad).
 

• OBS - Ansök alltid mins en månad i förtid hos styrelsen i tid innan du påbörjar ett byggprojekt. Blankett finns under länken nedan.
  Du måste spara ditt godkännande på ombyggnationer (samt ge till eventuellt senare köpare som dokumentation).
   
• För eventuell vatten- eller elavstängning, vänligen kontakta fastighetsskötaren, telefon 031-335 98 10 (må-fre 09:00 - 10:00).

* Ventilation:
Föreningens fastigheter har ventilation med fläktar på taket. Du får inte koppla in egen fläkt, ta bort reglerdon (befintliga ventiler) etc. Läs mer om Obligatorisk ventilations kontroll (OVK) här: http://www.boverket.se/sv/byggande/halsa-och-inomhusmiljo/ventilation/ovk/

* Flytt av kök:
BRF Kompassrosen godkänner inte flytt av kök eller badrum.